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종부세개정 상속주택의 종합부동산세 주택수 제외 요건 합리화 (2021 개정세법)

종합부동산세 개정

마지막 글 작성자: 이은종세무사 4년전

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458 읽음

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글: 495

이은종세무사

관리자

주제작성자

2022년 9월 19일 2:01 오전

Noble Member

가입일: 7년전

상속주택의 종합부동산세 주택수 판단시 주택수에서 제외되는 요건을 합리적으로 개정하였습니다.

이 주제는 다음의 해답을 확인할수 있습니다.

1. 상속주택의 주택수 제외요건
2. 적용시점
이상...

주의!! 이 글(답변)은 작성자의 개인적인 의견으로서 참고할 지식일 뿐입니다. 만약 해당 내용을 활용하는경우 최종의사결정에 따른 책임은 모두 최종의사결정자인 본인에게 있으며, 글(답변) 작성자에게는 아무런 법적책임이 없음을 알려드립니다. 이 주제가 도움이 되기를 바랍니다. (강력권고: 계획실행전에 반드시 세법전문가인 세무사와 상담 또는 자문을 받을시길 권합니다) 감사합니다.- 이은종세무사 -

토론주제 태그

1 답글

글: 495

이은종세무사

관리자

주제작성자

2022년 9월 19일 2:12 오전

Noble Member

가입일: 7년전

개정내용을 살펴보면,,,

상속주택의 종합부동산세 주택수 계산시 주택수에서 제외되는 요건을 이전 소유지분(20%) 및 공시가격(3억) 기준에서 일정기간을 제외하는것으로 개정하였습니다.

현 행	개 정
□ 종부세 세율 적용시 주택 수 판정	□ 상속주택 주택 수 제외 요건 변경
ㅇ (공동 소유) 공동 소유자 각자 소유한 것으로 간주 ㅇ (다가구 주택) 1주택으로 간주 ㅇ (합산배제 임대주택) 주택 수 제외 ㅇ (합산배제 사원용주택 등) 주택 수 제외	(좌 동)
ㅇ (상속주택) 소유지분 20%, 공시가격 3억원 이하인 경우 주택 수 제외	ㅇ 상속개시일부터 2년간 주택 수에서 제외 수도권·특별시(읍·면지역 제외), 광역시(군지역 제외) 외 지역은 3년 ** 지분, 가액 未고려 ※ 상속받은 분양권·조합원입주권에 의하여 취득한 주택 포함

▣ 적용시기(일반)

이 영은 공포한 날(2022년 2월 15일)부터 시행한다.

▣ 적용례

① 이 영은 이 영 시행 이후 납세의무가 성립하는 경우부터 적용한다.

▣ 경과조치

① 이 영 시행 전에 상속이 개시된 주택으로서 과세기준일 현재 종전의 제4조의2 제3항 제1호 단서에 따른 요건을 모두 갖춘 주택에 적용되는 주택 수 계산 방법에 관하여는 제4조의2 제3항의 개정규정에도 불구하고 종전의 규정에 따른다.

▣ 관련법령

: 종합부동산세법 시행령 4조의2 ③ 3호 나목 ( 2022.2.15시행 )

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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  얼마 전 아버지가 돌아가셔서 상속 진행을 어떻게 해야 하나 싶었어요. 근데 너무도 몰랐던 상속세에 대해 친절하게 하나 하나 짚어서 설명해 주시네요.  절차와 앞으로의 방향을 알려주셔서 감사합니다.
   SUNNY HONG 
 2022-06-17
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  1가구 2주택에 대한 비과세 관련 그에따른 증여에 대한 상담을 했습니다. 세무사님이 이에관한 사항들을 하나하나 짚어주시며 세법에 대해 잘 모르는 저에게 친절히 이해하기 쉽게 전달해주신것같아 궁금한점과 해결점을 잘 얻어갑니다. 덕분에 고민거리가 해결된것같아 세무사님이 알려주신대로 잘진행이 될것같아요. 감사합니다!
   정지혜 
 2021-11-26
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  처음으로 감사함을  느낀 상담이었고  앞으로도 자주 상담하러 가고싶은 곳 입니다 맡긴 종합소득세 결과도 대만족입니다 감사합니다 ~~~
   전영숙 
 2022-05-20
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  상세하고 친절한 답변에 많은 도움 받았습니다. 궁금한 점 질문에도 전부 답변해주셔서 좋았어요.
   KM. Yukk 
 2022-02-23
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  저희 어머님이 작고하셔서 상속 관련 문의차 방문하게 됐습니다 여러군데 사무실이 있지만 집에서도 가깝고 리뷰도 좋아 방문했습니다 상속관련해서 약간의 막연한 걱정과 불안감?이 있었는데 상담을 받고 나니.. 가려운 등을 시원하게 긁은것처럼 뻥 뚫리네요~괜히 리뷰가 좋은게 아니었네요 저처럼 상속관련해서 궁금한게 있으시다면 꼭~! 추천 해 드립니다~
   김성민 
 2022-06-10
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  형제간 증여를 할일이 생겨 증여전문 세무사님을 알아보다 이은종세무사님알게되어 예약하고 대면상담하였어요. 지방에서 멀리 두시간걸려 찾아뵙고 한시간 상담하였는데 너무 명쾌하하고 친절하게 상담해주셔서. 시간과비용 전혀 아깝지 않았아요. 상담잘받고 증여세 절세 잘하고 매끄럽게 진행할꺼같아요. 너무 감사합니다^^
   김미선 
 2021-11-23
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  상속세 문의에 친절하고 인내심있게 설명해주셔서 많은 도움이 되었습니다. 풍부한 경험과 지식을 가지고 계시다 느낀 상담이었습니다. 강추합니다!
   도롱도옹 
 2022-02-23
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  복잡한 문제를 가지고 방문했는데, 명쾌하게 설명을 너무 잘해주셔서 너무 좋았습니다! 너무 감사합니다!!
   Haesun Lee 
 2021-11-15
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  친절하시고도 자세히 열심히 잘 설명해주셔서 알고싶었던 내용을 명쾌하게 잘 알고 갑니다 도움이 많이 됐습니다
   코스모스 
 2022-03-28
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  증여세문제로 혼자 엄청 머리아프게 엄청 고생하다가 이은종세무사님을 알게됬는데 상담받길 정말 잘한거같습니다 아무리 인터넷으로 알아보는거랑 한번 오셔서 상담받으시는거랑 확실히 다르네요  궁굼했던점과 어떤방식으로 진행해야좋을지 질문에 명쾌한답변도 다 해주시니 정말 속시원한 상담받고갑니다 이제 증여진행만 남았는데 믿고 의뢰드릴수있을거같습니다 전문적인상담 감사드립니다 :)
   소세지 
 2021-10-20
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  상속관련해서 이해당사자간의 입장차이가 있는지라 어찌정리할지 고민하던중 상담을 받게 되었습니다. 세법에 무지한 상담자에게 여러가지 경우의 수와 합리적인 솔루션을 알아듣기 쉽게 설명해 주셨어요. 모호했던 부분이 확실히 명확해 졌어요. 놓치고 넘어가지말아야 할 사항도 꼼꼼히 챙겨주셨구요. 친절하고 스마트하십니다^^
   썬 독 
 2022-01-13
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  세무사님께서 문의드린내용에대해서 정확히이해하시고 상담해주시고도와주셨습니다.
   최준영 
 2021-11-19
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  세무 신고에 대해 모르는 상태에서 종합소득세 신고를 해야해서 막막했는데 인터넷 검색을 통해 이은종 세무사 사무실을 이용하게 되었습니다. 다른 세무사 사무실보다 수수료도 합리적이었고 이메일과 문자를 통해 업무를 처리해 주시고 어제 의뢰했는데 오늘 바로 결과도 알려 주셔서 깔끔하고 빠른 일처리가 인상적이었습니다. 혼자서 하려했다면 환급액도 적었을 것이고 신고하느라 적잖히 고생했을텐데 이은종 세무사님을 통해 깔끔하고 편리하게 종소세 신고를 잘 마치게 되었네요. 다른 분들도 이용하셔서 환급 많이 받으시도록 추천드립니다. 수고 많으셨구요. 감사합니다. 번창하세요~
   박미숙 
 2022-05-24
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  몰랐던것들을 자세하고 이해하기쉽게 설명해주셔서 알아듣기쉬웠어요.감사합니다.
   안종수 
 2022-04-19
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  급작스레 부친상을 치르게 되어 이래저래 경황이 없는 상황에서 친절하고 상세하게 상속과 관련된 다양한 지식을 설명 및 전달해 주셔서 어지럽던 머릿속이 잘 정돈된 기분이네요. 상담 잘 받고 갑니다. 정해진 시간도 초과되었는데도 친절하게 추가적인 설명들도 해주시고 정말 큰 도움 얻고 갑니다. 감사합니다.
   윤준기 
 2021-12-29
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  상속에 대해 상담을 진행했는데요. 깔끔하고 간결하게 설명해 주셔서 매우 좋았습니다. 중요한 포인트를 반복해서 설명해 주셔서 좋았고, 여러가지 질문에 대해서도 친절하게 답변주셔서 개념적 이해가 쉽게 되었습니다. 다음에 세무 관련 상담이 필요하다면 재방문의사 100%입니다^^.
   LASER KO 
 2022-01-17
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  2023년 3월 새로 개정된 상생임대인 합산법과 관련 이해하기에 모호한 면이 있어서 온라인으로 질문을 드렸는데 바쁘신중에도 신속하게 알기 쉽게 빠른 답변을 주셔서 큰 도움이 되었습니다. 감사합니다
   Hyunjae Chung 
 2023-05-16
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  상속 관련하여 상담 받았는데 두서없이 말씀드렸음에도 불구하고 친절하게 상담해 주셨습니다. 복잡한 상담내용인데 간결하고 정확하게 답변해주셔서 이해가 잘되었습니다. 상속세 납부에 관련하여 걱정이 많았는데 많은 도움이 되었습니다.
   noname - 
 2022-01-17
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  처음 방문이라 망설였는데 세무사님이 전문적 용어로 쉽고 저확하게 설명해 주셔서 문제를 해결에 .많은 도움이되었습니다. 강강추!!!
   에스라 
 2022-01-11
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  세무사님 완전 친절하십니다. 또한 주신 도움으로 인해서 엄청 이득을 봤습니다. 작은건이던 큰건이던 친절하게 맡아주시니 고민말고 상담 받아보세요 저는 올해도 이은종 세무사님께 상담받습니다.
   강상범 
 2023-05-04
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  인터넷에서 검색해보고 평이 좋아서 왔는데 너무 자세히 잘 설명해주셔서 만족했습니다~ 굉장히 전문적이시고 친절하셔서 궁금했던 부분을 명쾌하게 해결했습니다! 추천드려요~
   김누리 
 2021-11-22
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  상속주택 문제로 답답해하던 중에 이은종세무사님의 깔끔하고 명확한 답변을 받았습니다. 너무 감사드리고 다음번에 상담이 필요할 경우 바로 찾아오도록 하겠습니다.
   sangyoung hong 
 2021-11-05
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  상속,증여 문의사항에 대해 명쾌하게 설명해주셔서 좋았습니다. 다른 문의사항 있으면 다시방문드리고 싶습니다ㅎㅎ
   ‍권혜성[졸업생 / 중국지역학전공] 
 2022-05-04
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  다주택자인데 비과세받을수있는 방법을 알고싶어서 상담을 받았어요 임대사업자물건 여러개와 거주주택이 있어서 너무나 복잡한케이스라고 하시더라구요 궁금했던 부분에 대해서 알기쉽게 설명해주셨고 최선을다해 상담해주셔서 너무 감사했습니다^^
   안은선 
 2021-12-10
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  깔끔한 답변 감사합니다 상담료가 아깝지 않네요 재방문의사 있습니다
   김연희 
 2021-01-14
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  상속과 증여에 대한 상담을 신청했습니다~ 물어보는 관점을 잘 파악하셔서 순서대로 하나씩 하나씩  상세하게 설명해주시고. 설명해주시는 동안 궁금한점도 그때그때 속시원히 응해주셔서 답답한 상속증여 문제를 해결하고 왔습니다!
   김광이 
 2022-03-31
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  늘 천천히 말씀해주시고 상세하게 상담해주셔서 감사드립니다.
   SeNaNa세나나 
 2023-02-28
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  자세하게 상담 잘 받았습니다
   美CWETERNAL 
 2022-03-04
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  ㆍ친절하게 관련 사안을 자세히 설명 해주셔서 이해하기가 좋았습니다. ㆍ차분하게 설명을 진행해주셨습니다. ㆍ전문지식을 알기 쉽게 알려주셨습니다.
   김윤관 
 2022-01-14
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  저희가 의뢰드린 내용 뿐만 아니라 . 알고 있지 못했던 부분까지 전문적으로 짚어 주셔서 감사했습니다.  추가 문의도 꼭 요청드리려고 합니다.
   WooSeung Woo 
 2022-01-14
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  이혼후 재산반할과 세금관련으로 상담을 했는데 세무사님께서 저한테 유리한 세법까지 알려주시며 상세히 설명해주셨어요. 세금관련해서만 물어보려했는데 다른 법률지식까지 저에게 알려줘 도움이 너무 많이 됐습니다. 급하게 일을 처리하다보니 이곳저곳 세무사에 연락하고 상담을 원했는데 다른곳은 미리 예약을 잡지않으면 다 안된다고 하더라구요. 절망스러운 저에게 힘을주셔 오늘 감사했습니다. 다른분도 저처럼 좋은 상담하셨음 하는 마음에 글 남깁니다.
   HYUNSOOK YOON 
 2021-11-05
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  평일상담 하고왔습니다~ 세무사님 시원시원하게 설명 상세히 잘 해주셔서 궁굼한 부분 많이 해결하고 왔습니다^^ 증여 관련 상담이었는데 추후 일어날 상황까지도 충분히 설명해주셔서 몰랐던 부분도 알게되었네요~ 3월 세금관련 진행하게 되면 한번 더 의뢰하겠습니다^^ 감사합니다
   박준서 
 2022-02-21
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  친절하시고 전문적인 상담 받고 갑니다.
   Soohee Han 
 2022-01-14
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  궁금했던 내용을 깔끔하게 학심 위주로 정리해 주셔서 큰 도움이 되었습니다. 의뢰한 내용 외에도 궁금한 사항들을 명쾌하게 답변해 주셨습니다. 비록 사무실까지 한 시간이 넘는 거리지만, 다음에. 이슈가 생기면 다시 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.
   이상대 
 2022-06-09
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  친절하고 명확한 설명 너무 좋았습니다 유익한 정보 잘 얻고 갑니다 다음번에 또 방문할게요 ^^
   Suyeon Choi 
 2022-02-24
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  여기저기 양도세답변이달라서 햇갈려서 힘들었는데 고민이 시원하니 뻥뚫렸습니다.
   노진규 
 2021-01-18
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  세무사님께서 친절히 상담해주시며 필요한부분을 꼭집어 주십니다. 양도소득세와 취득세에 대한 궁금증을 해결하고 갑니다. 다음에도 이은종세무사님 꼭 방문하도록 할게요.
   장근호 
 2022-04-19
 
 
 
 
  
      
 
 
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 Trustindex verifies that the original source of the review is Google.  세무사님  정말 친절하시고  꼼꼼하세요. 사업 관련 세금신고 할때는 무조건 이은종세무사님께 맡기고있어요.  모르는 부분에 대해서는 알아듣기 쉽게 쏙쏙 잘 설명해주십니다. 일처리도 빠르셔요. 저는  이은종 세무사사무실  추천드립니다. 👍 👍 👍 👍 👍
   그하니 
 2022-01-25

종부세개정 상속주택의 종합부동산세 주택수 제외 요건 합리화 (2021 개정세법)

이은종세무사사무실