상생임대주택으로 운영된 모든 보유주택의 거주요건면제 특례혜택 적용여부

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★ 이 포스트의 별점!!

이은종세무사사무실

T.070-7430-0321

□ 이번 개정으로 임대개시일 기준 1세대 1주택 요건을 삭제하여 다주택자도 상생임대차계약을 체결할 수는 있으나,

ㅇ 양도세 비과세 거주요건 2년은 양도 시점에 1세대 1주택인 경우 적용되므로,

ㅇ 임대개시일 기준 다주택자는 상생임대주택 양도 시 필히 1주택자로 전환하여야 거주요건 2년 면제혜택을 받을 수 있음

즉, 상생임대주택의 2년거주인정 혜택은 해당 주택이 비과세가 적용가능한 경우(아래 예제의 경우 주택C )에서 의미가 있는 것입니다.

아래 예제에서 주택A와 주택B가 상생임대주택이라고 하더라도 비과세가 적용될 상황이 아니라면 거주요건이 의미가 없으므로 그 혜택 또한 없는 것입니다.

< 조정대상지역 1세대 3주택자인 임대인인 경우 >

※ [참고] 상생임대주택관련 반드시 알아야 할 10가지를 알고 싶다면 이 글이 도움이 됩니다.

상생임대주택관련 반드시 알아야 할 10가지 핵심주의사항

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※ [참고] 상생임대주택의 개정내용을 알고 싶다면 이 글이 도움이 됩니다.

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2022.8.2일 개정된 상생임대주택의 인정요건, 비과세 및 장기보유특별공제혜택, 적용기한등 그 개정내용이 무엇인지 확인 할 수 있습니다.

처음을 잃어버리면 돌아갈곳도 없다는 말을 기억합니다. 항상 겸손하겠습니다. 감사합니다.

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